De nood aan vernieuwing brachten het lokaal bestuur Zelzate en Woonmaatschappij Meetjesland opnieuw samen rond de tafel. Eerdere pogingen, zoals het Complex Project, leverden waardevolle maar uiteenlopende inzichten op waardoor een concrete aanpak uitbleef. In maart 2024 kwam er een nieuwe wending. Tijdens een intensieve workshopweek gingen het lokaal bestuur en de woonmaatschappij samen met DUUST Stedenbouw, ontwerpbureau Omgeving en Veneco aan de slag om tot een gedragen en realistische toekomstvisie te komen.
Het resultaat is een gefaseerd masterplan dat opnieuw ruimte geeft aan wonen, leven en verbinden in de wijk. De plannen voorzien in de heropbouw van 228 sociale woningen (allemaal in eigendom van de woonmaatschappij) en behoud van 14 private woningen, evenveel als er vandaag staan.
Daarnaast is er aandacht voor:
Kwalitatieve publieke ruimte en landschappelijke inpassing, o.a. rekening houdend met de reservatiestrook voor het verleggen van de naastgelegen E34-tunnel
Respect voor het erfgoed en historisch karakter van de tuinwijk
Duurzame principes voor water, mobiliteit en vergroening
Gefaseerde herontwikkeling, zodat de huidige bewoners maximaal in de wijk kunnen blijven wonen
Het masterplan werd goedgekeurd door het lokaal bestuur en de woonmaatschappij. Die laatste start met de aanstelling van ontwerpers om het plan verder uit te werken.
Veneco
Begeleidde het volledige proces: van voorbereiding en coördinatie tot het organiseren van de workshopweek en het vertalen van de input naar een helder en uitvoerbaar masterplan.